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      2006年以前，山東宏泰物業發展有限公司（下文簡稱宏泰物業）是一家以辦公寫字樓、公建為主要服務業態的企業，還并未建立和掌握高校的物業管理模式。為響應國家推行高校后勤社會化改革的方針政策，宏泰物業專門成立“高校業態服務研討小組”，研究制定了針對高校業態服務產品發展規劃，邁入高校物業管理的“戰略思考規劃階段”。

       2006年4月，宏泰物業順利承接第一個高校業態服務項目——山東大學軟件園校區，開啟了高校業態物業服務的“實踐探索階段”。

      2010年，基于五年的高校物業管理經驗，宏泰物業在短時間內完成了山東城市建設職業學院的交接驗收、磨合運營等環節，順利中標該項目的管理權。由此，宏泰物業迎來了高校業態項目業績迅猛發展的新契機，先后承接服務了山東大學千佛山、興隆山校區、山東技師學院等校區，進入了高校業態“提升品質、發展壯大的階段”。

      2014年，為讓長期堅守在高校業態項目管理服務一線的管理層集合起來，認真總結思考，能從不同的視角深刻理解項目、客戶需求，精準定位，科學搭建服務模式，從而探討整合一整套適合高校現場且符合師生需求的物業服務體系，宏泰物業成立了“高校管理服務委員會”，正式進入高校物業管理“轉型提高、創新發展”的新征程。

      在十一年的高校物業管理模式探索中，宏泰物業在戰略上抓住了國家高校后勤社會化改革的機遇，服務上適應了市場環境的不斷變化，鑄就了宏泰物業現在的成績。